Halle in 1230 Wien

ab 1.7.2026 LAGERHALLE: Raumhöhe 8,5m - Ideal für Hochregal ! 839 m² - Abfahrt Inzersdorf- (Süd Ost Tangente)

Die Halle umfasst ca. 839 m² Nutzfläche und verfügt über eine Raumhöhe von ca. 8,5 Metern. Die Zufahrt erfolgt über ein eigenes Rolltor. Die Halle ist auf Wunsch  bzw. Abklärung mit dem Vormieter mit Hochregalen ausgestattet. Die Betriebskosten sind inkl. anteiliger Stromkosten (nach m²) und Heizkosten. Sanitäranlagen stehen im Nebengebäude zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Auf Wunsch können Parkplätze um € 82,– netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Zusätzlich stehen im Nebengebäude ca.1.000 m² Bürofläche aufgeteilt über 3 Etagen, in verschiedenen Größen zur Verfügung. Eine separierte Anmietung ist möglich. Ein Zugang von den Büros im Eg zur Halle kann möglich sein. Ein Kündigungsverzicht von 5+ Jahren wäre erwünscht.

Ausstattung:

nicht unterkellert, barrierefrei, Zentralheizung, offene Küche.
separate Parkplätze sind anmietbar. Preis pro Parkplatz netto 82 / EURO/ Monat.
Ideal für Hochregal-Lager. Die Halle wird nicht als Veranstaltungshalle vermietet!!

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Lage:

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter Anbindung an die Südost-Tangente (A23) sowie das überregionale Verkehrsnetz. Die Umgebung ist geprägt von Logistik-, Handels- und Produktionsbetrieben. Öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
1 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Strom exkl. gesetzl. MwSt..
Gesamtmiete: 6.550,-, Gesamtmiete Netto: 6.550,-, Betriebskosten Netto: 1.550,-, Gesamtbelastung: 8.400,-, Gesamtbelastung Netto: 8.400,-, Heizkosten Netto: 1.850,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Kaution: Bankgarantie. Kaution: 25.000,-. Provision: 3 BMM exkl. 20% MwSt.