Maisonette in 1220 Wien

Provisionsfrei! Eine Wohnung, die mit dem Leben wächst – Wohnen neu gedacht

Manchmal beginnt eine große Geschichte mit einem kleinen Moment – dem ersten Schritt in eine Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände und ein Dach. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten. Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst, sich verändert, anpasst – und dabei nie seinen Charakter verliert.
Willkommen in einem Wohnkonzept, das Zukunft baut.
Stellen Sie sich vor: Anfangs sind die Kinder klein, das Wohnung ist offen, großzügig, voller Leben. Alles spielt sich auf einer gemeinsamen Fläche ab – Lachen, Lernen, Zusammenleben. Raum für Nähe, für Gemeinschaft, für Erinnerungen.

Doch das Leben bleibt nicht stehen – und Ihr Zuhause auch nicht.
Wenn die Kinder größer werden oder andere Bedürfnisse entstehen, verwandelt sich das Haus mit wenigen Handgriffen in zwei eigenständige Wohneinheiten. Intelligent geplant, nachhaltig umgesetzt und mit dem Blick auf das Wesentliche: Familie, Freiheit und Flexibilität.

Ob als Rückzugsort für heranwachsende Kinder, als eigenständige Wohnung für Großeltern oder später vielleicht als barrierearme Einheit im Erdgeschoss – dieses Zuhause bleibt offen für alle Lebensphasen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

•Variable Grundrissgestaltung: eine große Einheit oder zwei getrennte Wohneinheiten – je nach Lebenssituation
•Privatsphäre & Gemeinschaft: beides möglich, ohne Kompromisse
•Nachhaltige Investition: generationenübergreifend nutzbar, wertstabil und zukunftssicher
•Barrierearme Optionen: altersgerecht und flexibel planbar

Erleben Sie, wie Wohnen sich anfühlen kann, wenn es mitdenkt. Und mitwächst.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Balkone, 1 Terrassen, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Niedrigenergiegebäude
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
PV-Anlage
hochwertige Materialien
elektrische Beschattung

---

Lage:

Am östlichen Rand der Stadt, wo Wien langsam in offene Felder und weite Horizonte übergeht, liegt ein stilles Wohnviertel, das die Hektik des urbanen Lebens hinter sich lässt. Die Straßen sind gesäumt von modernen Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, in denen Kirschbäume blühen und Nachbarn sich noch beim Vornamen kennen.

In dieser ruhigen Ecke, eingebettet zwischen alten Bauernhöfen und neuem Wohnbau, spürt man noch den Atem des alten Essling – einem Stadtteil, der einst vom Land lebte und sich nun sanft der Moderne geöffnet hat. Nur ein paar Gehminuten entfernt liegt ein Supermarkt, eine Bushaltestelle verbindet das Viertel mit der nahen U-Bahnlinie, die in knapp einer halben Stunde direkt ins Herz der Stadt führt.

Wer dem Alltag entfliehen möchte, findet in wenigen Minuten einen der größten Naturschätze Wiens: den Nationalpark Donau-Auen. Dort schlängeln sich Wanderwege durch dichte Auwälder, vorbei an stillen Altarmen der Donau, und bieten eine unvergleichliche Ruhe.

Es ist ein Ort, an dem die Stadt endet – und das Leben beginnt.
Region: 22. Donaustadt. 3 Etage.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 568.700,-, Kaufpreis pro m²: 5.760,15.