Mietwohnung in 1150 Wien

Stilvolle Dachterrassen-Wohnung in 1150 Wien! bei Westbahnhof!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden 15. Bezirk von Wien! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihren sanierten Zustand, der modernen Komfort mit dem Charakter eines Altgebäudes vereint.

KEIN LIFT IM HAUS vorhanden!

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ideale Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit. Der nahegelegene Bahnhof sorgt zudem für eine mühelose Anbindung an das Umland, sodass Sie auch außerhalb Wiens mobil sind.

Die Umgebung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – für Ihre Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität sowie einer höheren Schule, die eine hervorragende Bildung garantieren.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen diverse Supermärkte und eine einladende Bäckerei zur Verfügung, in der Sie frische Brötchen und Köstlichkeiten für Ihr Frühstück finden. Zudem lädt ein Einkaufszentrum in der Nähe zum ausgiebigen Shopping ein – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Die Wohnung selbst bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Platz und Licht. Durch die teilsanierte Ausstattung sind viele Bereiche bereits modernisiert, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Gestalten Sie Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen und genießen Sie die Vorzüge einer Stadtwohnung mit allem Komfort.

Nutzen Sie die Chance, in einer der lebhaftesten und charmantesten Gegenden Wiens zu wohnen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Faszination der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <225m
Klinik <425m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <250m
Universität <550m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <125m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <225m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Tiefgarage, WG geeignet, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in der Pelzgasse, 1150 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des Westbahnhofs. Ein ideales Zuhause!
Region: Westbahnhof. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.901,56, Gesamtmiete Netto: 1.728,69, Gesamtmiete USt: 172,87, Betriebskosten Netto: 378,69, Gesamtbelastung: 2.042,17, Gesamtbelastung Netto: 1.856,52, Heizkosten Netto: 127,83, Heizkosten USt: 12,78, Summe Miete Netto: 1.350,-, Summe Miete USt: 135,-, Kaution: 8.000,00 €. Kaution: 8.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.