Mietwohnung in 1210 Wien

Wiener Oase: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Fußbodenheizung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der eine offene Wohnküche beinhaltet, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Die großen Fenster sorgen für einen hellen und einladenden Raum, während der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen – ideal für jede Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südwestbalkon, auf dem Sie den Feierabend bei einem Glas Wein oder ein Frühstück in der Morgensonne genießen können. Der Balkon bietet nicht nur einen wunderbaren Ausblick, sondern auch einen Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – Sie sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Für Pendler ist der nahegelegene Bahnhof und die Autobahnauffahrt ebenfalls ein großer Vorteil.

Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für Ihren täglichen Bedarf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß erreichbar!

Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradraum und ein Personenaufzug zur Verfügung, was den Alltag noch einfacher gestaltet.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <300m
Apotheke <100m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <350m
Universität <925m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <525m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <150m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung in der Peitlgasse 1210 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Stadtteil Floridsdorf. Mit einer Ausrichtung nach Südwesten genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und Licht. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Arzt, Apotheke, Schulen, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sorgen für perfekten Komfort. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U6, Bus und Straßenbahn, ist optimal, und auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!
Region: Floridsdorf/Spitz, U6. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 949,-, Gesamtmiete Netto: 862,73, Gesamtmiete USt: 86,27, Betriebskosten Netto: 147,79, Gesamtbelastung: 949,-, Gesamtbelastung Netto: 862,73, Summe Miete Netto: 714,94, Summe Miete USt: 71,49, Kaution: 3.000,00 €. Kaution: 3.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.