Mietwohnung in 1220 Wien

Erstbezug! Oase der Ruhe – Ihr neues Zuhause mit unmittelbarer Nähe zur U-Bahn

Wohnung Top 1.11

Diese 2-Zimmerwohnung in einem hochwertigen Neubau bietet Ihnen ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Besonderes Komfort bietet der Balkon, auf dem Sie die Abendsonne, bei einem gemütlichen Gläschen Wein genießen können. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre. 

Die Wohnung verfügt über rund 44 m² und teilt sich wie folgt auf:

Vorraum
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
offene Wohnküche
Zimmer
Balkon

Optional steht ein KFZ-Stellplatz im Haus um € 120,-/Monat zur Verfügung.

Ausstattung 

Diese Wohnung bietet endlosen Komfort im eigenen Zuhause und besticht durch eine hochwertige Ausstattung: 

Hochwertige Eichendielen
Komfortable Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
Raffstores 
Markensanitärprodukte
Exklusives Feinsteinzeug

Aus Liebe zur Freiheit 

Die Bewohner von „The Liberty“ genießen eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus Shopping, Gastronomie, Erholung und Kultur vereint. Das nahe gelegene Donau Zentrum bietet ein beeindruckendes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis, während die grünen Oasen auf der Donauinsel und rund um die Alte Donau unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung inmitten der Natur versprechen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Schulen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die U1-Station Kagraner Platz ermöglicht es, das Herz Wiens in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ob Sie nun die pulsierende Energie der Stadt oder die friedliche Ruhe der Natur

bevorzugen - in „The Liberty“ können Sie beides in vollen Zügen genießen.

Nebenkosten

Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.475m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <375m
Universität <1.200m
Höhere Schule <200m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <250m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, rollstuhlgerecht, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Kagraner Platz / Alte Donau / Donauzentrum
Region: Kagraner Platz. 1. Stockwerk, 4 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 990,-, Gesamtmiete Netto: 979,62, Gesamtmiete USt: 10,38, Betriebskosten Netto: 103,79, Gesamtbelastung: 990,-, Gesamtbelastung Netto: 979,62, Summe Miete Netto: 875,83, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.