Mietwohnung in 1040 Wien

Kompakte Stadtwohnung mit Terrasse und Sauna in zentraler Lage - 34m² Wohnfläche zum Wohlfühlen in Wien!

Diese charmante Wohnung im 4. Bezirk von Wien bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen in der Stadt wünscht. Mit ihren 2 Zimmern, einer Terrasse und einem Grünblick ist sie für Singles oder Pärchen der perfekte Rückzugsort .

Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Kochsessions. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung besonders bequem und barrierefrei.

Das Highlight der Wohnung ist definitiv die großzügige Terrasse die zum Verweilen und Entspannen lädt und sich perfekt für die Frühstücke oder entspannte Abende im Freien eignet.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und das 'program of points' lassen für die künftigen Mieter kaum Wünsche offen:

Fitnessraum

Jugendraum

Saunabereich

Schuhputzmaschinen

Erste Hilfe Einheit/Defibrillator

Sicherheitstüren, Videoüberwachung in den Eingangsbereichen und ihre eigene Videogegensprechanlage garantieren höchste Sicherheit.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch der Bahnhof ist gut erreichbar, ideal für Pendler oder Reisende.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäcker sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Familien mit Kindern ist die Wohnung ideal gelegen, da sich in der Nähe eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule befinden.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung im 4. Bezirk von Wien ein modernes und komfortables Wohnen in einer der beliebtesten Städte Europas. Mit ihrer optimalen Lage, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und dem attraktiven Preis ist sie die perfekte Wahl für alle.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 1,5 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Sauna, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wien, in der Wiedner Hauptstraße im Stadtteil Wieden. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, da sich die U-Bahn-Station Taubstummengasse der Linie U1 in unmittelbarer Nähe befindet.
Region: U1 Taubstummengasse. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 922,89, Gesamtmiete Netto: 838,99, Gesamtmiete USt: 83,9, Betriebskosten Netto: 115,57, Gesamtbelastung: 922,89, Gesamtbelastung Netto: 838,99, Summe Miete Netto: 723,42, Summe Miete USt: 72,34, Kaution: 3.500,00 €. Kaution: 3.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.