Terrassenwohnung in 1090 Wien

OPEN HOUSE: SONNTAG 18.1. 13.00- 15.00 Uhr.Bitte um Ihre Anmeldung ! PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG 3 Zimmer mit Terrasse ! TOP AUSSTATTUNG ! ERSTBEZUG !

OPEN HOUSE: SONNTAG 18.1. 13.00- 15.00 Uhr.Bitte um Ihre Anmeldung ! PERFEKTE FAMILIENWOHNUNG- 3 Zimmer mit Terrasse !

In einem gepflegten Altbau Ecke Nussdorfer Straße und Währinger Gürtel wurde diese 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse komplett umgebaut und hochwertig ausgestattet.
Sie können einziehen und glücklich sein- es wurde an alles gedacht.

Im 1. Liftstock erwartet Sie dieser besondere Familientraum mit 3 Zimmern und einer ca. 15 m² hofseitigen Terrasse, die zu Ihrer Entspannung dient.

Ihr Wohnkomfort beinhaltet ein geräumiges Entree mit
Einbaukästen , alle Zimmer zentral begehbar und hochwertige Top Ausstattung !

Hofseitig befinden sich 2 ruhige Schlafzimmer, die komplett mit Tischler Einbauten ausgestattet sind. Von beiden Zimmern aus können Sie auf Ihre Terrasse gehen.
Ein Luxusduschbad mit WC sowie ein extra Gäste WC werden Sie ebenso erfreuen.

Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Einbauten und die Luxusküche mit Frühstücksbar. Sie hören hier keine Verkehrsgeräusche, da eigene Schallschutzfenster eingebaut sind.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m blieb der Altbaucharme erhalten., der noch durch den wunderschönen dunklen Eichen Parkettboden unterstrichen wird.

Die Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein wohliges Gefühl im Winter und Sommer und zusätzlich finden Sie noch eine Klimaanlage.
Die Technik mit Luft/Wärmepumpe spiegelt den aktuellen hochwertigen Zustand dieser Wohnung wieder.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin mit mir. Tel: 0676 841 420 587 !

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen, Fahrradraum, Parkett.
ERSTBEZUG !
3 Zimmer und 15 m² hofseitige Terrasse

Luft/Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Eichenparkett dunkel-eine besondere Rarität

Klimaanlage
Schallschutzfenster
Tischlereinbauten in allen Zimmern
Luxusküche

Raumhöhe ca. 3,20 m- Altbauflair

---

Lage:

Die Infrastruktur ist perfekt ( U-Bahn U6 vor der Haustüre, Straßenbahnlinien 37,38 sowie Buslinien 35 A und 37 A ) und die Nahversorgung bietet alles, was Sie benötigen.

Im Haus befindet sich auch eine Apotheke und Billa, Hofer, Pagro sind in unmittelbarer Nähe.

Dies ist Ihr idealer Rückzugsort im lebendigen Stadt Leben Wiens!
1. Stockwerk.

---

ERSTBEZUG !
3 Zimmer und 15 m² hofseitige Terrasse

Luft/Wärmepumpe und Fußbodenheizung

Eichenparkett dunkel-eine besondere Rarität

Klimaanlage
Schallschutzfenster
Tischlereinbauten in allen Zimmern
Luxusküche

Raumhöhe ca. 3,20 m- Altbauflair

Preisdetails

Kaufpreis: 599.000,-, Betriebskosten Netto: 185,-, Heizkosten Netto: 34,-, Heizkosten USt: 6,8, monatliche Kosten: 330,30, Kosten Netto: 305,-, Kosten USt: 25,3, Kaufpreis pro m²: 6.845,71. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.