Wohn und Geschäftshaus in 1120 Wien

Gemischt genutzte Liegenschaft mit Beherbergungs- und Gastronomiebereich

Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudetrakten:

einem Beherbergungstrakt mit neun Zimmern und Nebenräumen

sowie einem Gastronomiebereich mit angeschlossenem Gastgarten.

Zum Zeitpunkt der Befundaufnahme war nur der neuere Beherbergungstrakt vermietet. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten – fehlende Toiletten im Gastronomiebereich und keine Küche im Beherbergungstrakt – ist eine getrennte Nutzung der beiden Teile kaum möglich.

Der Beherbergungstrakt umfasst Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschosse (1. und 2. DG) und wird mittels Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt. Ein Lift ist nicht vorhanden.
Der Gastronomietrakt stammt vermutlich aus den 1980er Jahren und besteht aus Erd- und Kellergeschoß.

Die Betriebsanlagenbewilligung für das Gastronomielokal ist nicht gesichert. Laut Masseverwalterin wurde ein Räumungsvergleich geschlossen; es ist jedoch unklar, ob die Liegenschaft bereits geräumt wurde.
Die Bewertung der Sachverständigen erfolgte unter der Annahme, dass das Objekt nicht mehr genutzt wird.

Schätzwert: 1.130.000 EUR
Geringstes Gebot: 565.000 EUR

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich!

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Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at

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Lage:

Versteigerung